Plusieurs années après la construction d’une maison, des travaux de rénovation peuvent s’avérer nécessaires. Ces travaux peuvent intervenir soit dans le but de rendre la maison plus spacieuse, ou dans le but de rendre la décoration plus attractive. Une rénovation peut également être motivée par le fait de rendre son habitat conforme aux normes écologiques. Dans toutes les hypothèses, pour réussir sa rénovation, il est important d’être méthodique en suivant un certain nombre d’étapes. Si vous désirez savoir comment faire la réhabilitation de votre maison, découvrez quelques conseils dans cet article.
Sommaire
Définir la nature de votre rénovation
La toute première étape dans le processus de rénovation de votre habitat est la détermination de l’envergure des travaux. Ainsi, avant même de penser à un devis travaux rénovation, vous devez faire une liste des choses que vous désirez changer. Vos travaux peuvent être partiels et consister en un changement de décoration, en un remplacement de meubles, ou en une rénovation de la cuisine.
La rénovation peut également être plus générale et consister en des travaux d’agrandissement, de rénovation énergétique ou de réhabilitation d’une façade. À partir de la liste que vous aurez établie, vous pouvez élaborer votre plan de rénovation. Vous pouvez toutefois choisir l’option de faire appel à un architecte qui saura vous accompagner dans l’élaboration de ce plan de rénovation.
Connaitre l’état de chaque compartiment de la maison avant de lancer les travaux
Après avoir élaboré votre plan de rénovation, il est capital de faire un bilan afin de déterminer l’état des divers éléments de votre logement. Ainsi, vous pouvez faire appel à un professionnel pour effectuer un bilan énergétique. Cela vous permettra d’avoir une idée sur la solidité de vos meubles, la qualité des équipements et des matériaux utilisés pour les travaux originels, etc. Le bilan énergétique vous permettra surtout de connaître les performances de votre habitat en termes d’isolation.
Vous devez également faire appel à un professionnel de la plomberie pour détecter d’éventuels problèmes sur l’installation. D’autres informations non négligeables sont à prendre en considération, il s’agit de l’âge de votre habitat et de la sûreté de la zone que vous habitez. Une fois ces premières étapes effectuées pour connaître l’état des lieux, vous pouvez maintenant penser à votre budget.
Définir un budget pour ses travaux de rénovation
Le premier élément à prendre en considération pour l’élaboration de votre budget est l’envergure des travaux qui seront effectués. S’il s’agit juste de travaux de décoration, de changements de meubles ou de rénovation d’une salle de bain, le budget ne risque pas d’être lourd.
Cependant, s’il s’agit de travaux de rénovation générale, vous devez envisager un budget d’environ 1500 € par mètre carré. Il serait également précautionneux d’envisager une marge de 10 % à 15 % du budget pour faire face à toutes situations imprévues. Il est donc important de s’armer financièrement avant d’envisager de tels travaux. Toutefois, une organisation hiérarchisée de la phase de réalisation des travaux pourrait permettre d’être efficient. Pour en savoir plus, cliquez ici.
La meilleure organisation consiste à faire débuter les travaux par ceux qui sont susceptibles de faire objet de bricolage. Ainsi, vous pourriez commencer votre rénovation par l’embellissement de l’intérieur, les changements de meubles ou certains travaux de rénovation de la cuisine. En ce qui concerne les travaux plus complexes, vous devez faire appel aux professionnels. En procédant de cette façon, vous éliminerez certaines dépenses inutiles grâce au bricolage.
Prévoir un budget pour assurer votre logement durant les travaux de rénovation
En raison de l’étendue des travaux de rénovation, vous pourriez être obligé de vous chercher un logement temporaire. Cela nécessite donc que vous prévoyiez un certain budget pour la location d’un logement provisoire. La taille de ce budget dépendra de la durée des travaux de rénovation.
Prendre en compte les règles et formalités légales
Les travaux de rénovation sont régis par certaines règles qu’il vaudrait mieux connaître. À titre d’exemple, pour les travaux dont l’étendue atteint les 150 m², la loi fait obligation au propriétaire de recourir à un architecte. En termes de formalités, une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire sont souvent nécessaires pour ce type de travaux. Il est primordial de prendre toutes les précautions possibles pour ne pas tomber sous le coup de la loi.
